证券时报记者吴家明国产成人综合

2024年香港楼市成交创下近3年新高。

追忆2024年的香港楼市，“撤辣”之后，市集较着回温，2024年全年景交量同比飞腾。与此同期，相比多的内地客户认可香港物业当今的价钱处于低位水平且房钱通知率较高，得当进行钞票确立。

香港特区政府地皮注册处近日通报，香港2024年全年合座楼宇生意合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等）达67979宗，较2023年同期增长17.1%，创近3年新高。

华夏地产接洽部高等联席董事杨明仪指出，2024年香港合座楼宇生意合约登记数目及金额均创下近3年新高，受益于政府全面撤销“辣招”、放宽按揭、救市活动及降息周期等要素，市集脑怒转好，刺激成交加多。一手私东说念主住宅方面，2024年景交宗数及金额大幅飞腾57.8%及58.9%，达到16861宗及2082.2亿港元，走漏发展商减价促销新盘策略见效。二手私东说念主住宅成交宗数也飞腾13.8%至33794宗，但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元，反应买家规复入市意愿，但房价握续下调。

不外，华夏城市最初指数CCL走漏，香港2024年楼价累计着落6.53%。但在房钱方面，2024年11月华夏城市房钱指数CRI最新报123.22点，不绝处于逾5年的高位，再行站上2019年9月的水平，推断全年涨幅最初5%。

2024年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，文牍撤销通盘楼市“辣招”，即通盘住宅物业交游无需再缴付异常印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。

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一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者，香港楼市“撤辣”后，交游税负大幅削弱，他看中的即是香港物业较高的房钱通知率。“以我刚买的屋子来说，年房钱通知率接近4%，远远最初深圳同价位的屋子。”

好意思联物业天下接洽中心总监何倩茹默示，跟着好意思联储降息，香港物业价钱触底反弹的呼声卓著高，交游量也随之飞腾。此外，2024年相比多内地客户也认可香港物业当今的价钱处于低位水平且房钱通知率较高，得当进行钞票确立。

时隔多年，香港楼市重返“零辣招”期间。仅仅，跟着时间推移，楼市“撤辣”的效率如故在递减。2024年10月中旬，香港特区行政主座李家超发表的《行政主座2024年施政敷陈》在楼市方面推出了多项重磅活动，其中包括放宽住宅贷款、允许投资外侨购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，市集也有积极反应。

有分析东说念主士指出国产成人综合，2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽按揭贷款战略等利好要素。瞻望2025年，在一系列利恋战略带动下，香港楼市成交量和楼价均有望握续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市推断仍以一手房为主，故上半年楼价会有巩固的推崇，待成立商去库存情况较为理思时，售价可望调升，加上预测香港2025年下半年仍有降息契机，这些要素均救济楼价不绝回升。